二手房违约金怎么算？

二手房交易中违约金的计算通常依据买卖双方签订的合同约定。若合同中明确规定了违约金比例或金额，则按约定执行；若未明确约定，可参照相关规定或行业惯例处理。 一般情况下，违约金比例不超过合同总价的20%。例如，总价300万元的房产，违约金最高约为60万元。实际操作中，法院可能根据违约方的过错程度、实际损失等因素综合调整金额。若卖方违约，买方已支付的定金可要求双倍返还；若买方违约，卖方有权没收定金。 需注意的是，违约金主张需提供证据证明实际损失（如房价上涨差价、交易费用等）。协商不成时，可通过法律途径解决，但需承担相应诉讼成本。建议签约时明确违约条款，避免纠纷。 （字数：199）- AI整理生成 - 收起