婚前房产和婚后财产到底该怎么分？

关于婚前房产和婚后财产的分割问题，需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，配偶可主张补偿增值部分。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。但若一方用婚前个人财产全款购房，且能证明资金明确来源，仍可能认定为个人财产。父母出资购房的情况较为特殊，若明确赠与一方且登记在其名下，通常视为个人财产。房产分割时优先考虑双方协商，协商不成可参照相关规定处理。法院会综合考虑婚姻存续时间、对房产的贡献度、子女抚养等情况作出判决。涉及还贷的房产，未还清部分需扣除债务后分割，取得产权的一方需补偿对方已还贷及增值部分。- AI整理生成 - 收起