离婚时男方单独还房贷的房子怎么分割？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷方式等因素综合判断。若房产为婚前购买且登记在男方名下，婚后由男方单独还贷，根据相关规定，房屋产权一般归登记方所有，但共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。具体操作中，法院会考虑还贷资金来源（如是否使用夫妻共同收入）、婚姻存续时间长短等因素，对非登记方进行合理补偿。 若房产为婚后购买，即使仅由男方还贷，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但若能证明还贷资金完全来源于男方婚前个人财产，且未与婚后收入混同，可能倾向认定为个人财产。实际操作中需提供银行流水、协议等证据链支持主张。 建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。分割方案可能包括产权归一方并补偿另一方、共同出售后分割价款等。需注意保留购房合同、还款凭证、财产约定等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起