租了十几年的商铺现在想退租怎么办？

商铺租赁属于商业行为，长期租赁后想退租需要综合考虑合同约定和实际情况。租赁合同是解决问题的关键依据，建议先仔细查阅合同中关于提前解约的条款。通常合同会规定提前通知期限、违约金比例等具体内容。如果合同中没有明确约定，可以与房东协商解决。协商时要注意保留书面沟通记录，包括微信、短信等电子证据。根据相关规定，长期租赁合同若无固定期限，承租方在合理期限内提前告知后可以解除合同。对于装修投入等历史遗留问题，可参考合同中的装修补偿条款。若当初未作约定，建议委托专业评估机构对装修残值进行评估，作为协商依据。押金退还问题需结合合同履行情况，若不存在欠租等违约行为，房东应全额退还押金。遇到房东无故扣留押金或要求过高违约金的情况，可向当地调解组织申请调解。调解不成再考虑通过法律途径解决，但要注意诉讼成本与收益的平衡。商铺租赁纠纷处理周期较长，建议提前做好经营调整预案。- AI整理生成 - 收起