宅基地赠与怎么做才合法有效？

宅基地赠与需注意合法性及有效性，关键在于遵循相关规定并完善手续。宅基地使用权属于集体所有，个人仅拥有使用权，因此赠与行为受到严格限制。赠与双方需为同一集体经济组织成员，这是基本前提。若受赠人非本集体成员，赠与行为可能被认定为无效。双方应签订书面赠与合同，明确宅基地位置、面积及附属物情况，避免口头约定导致后续纠纷。办理过程中需经集体经济组织同意，并按规定程序报备。部分地区要求进行公证，以增强法律效力。完成权属变更登记是核心环节，只有办理过户手续，赠与才算最终生效。需特别留意的是，宅基地赠与常伴随房屋赠与，二者需一并处理。单纯赠与宅基地而保留房屋，或反之，都可能因权属分离而产生问题。建议提前咨询当地主管部门，了解具体操作要求。- AI整理生成 - 收起