离婚时房产和债务如何合法分割？

离婚时房产和债务分割需结合实际情况处理。房产归属主要看购买时间、出资来源和登记情况。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。双方婚后共同购买的房产，原则上均等分割，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。债务分割需区分性质。用于家庭共同生活的负债属于共同债务，离婚时需共同承担；若一方擅自举债且未用于家庭开支，可能被认定为个人债务。实际操作中需提供消费凭证、借款协议等证据。建议双方先协商解决，协商不成可向相关部门申请调解或裁决。处理过程中应注意保留购房合同、还款记录、债务凭证等材料。若涉及复杂情况，可考虑通过专业途径寻求帮助。- AI整理生成 - 收起