婚前借钱建的农村宅基地房，婚后共同还贷，配偶能分吗？
这套农村宅基地房是婚前我向亲戚借钱建的，结婚后妻子也参与了共同还贷。现在想咨询，这种情况下房子算不算夫妻共同财产？妻子有权分割房产吗？需要注意哪些法律问题？
其他答案
农村宅基地房涉及特殊产权性质，需要分情况看待。宅基地使用权归村集体所有，村民只有使用权，房屋所有权与宅基地使用权不可分割。婚前借钱建房，若房产登记在一方名下且借款已转化为房产价值，这部分通常视为个人财产。婚后共同还贷部分及其对应的房产增值，根据相关规定应认定为夫妻共同财产，配偶有权主张相应补偿。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源、还款比例等因素综合判定。需要注意的是，宅基地房不能像商品房一样自由分 展开
2025-12-29 04:57
来自北京市
AI整理生成
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