商铺出租房东违约怎么维权

商铺出租过程中遇到房东违约，可以先查看租赁合同中的违约条款。通常合同会明确约定违约金比例或赔偿方式，这是维权的重要依据。如果房东单方面提高租金、提前收房或擅自转租他人，都属于违约行为。建议先与房东协商解决，保留好租金转账记录、合同文本、沟通录音等证据。协商不成时，可以向当地调解委员会申请调解，或向房屋管理部门投诉。若仍无法解决，可依法向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。需要注意的是，商铺租赁纠纷的诉讼时效一般为三年，从知道权益受损之日起算。维权过程中要注意收集房东违约的直接证据，比如书面通知、微信聊天记录等。如果合同约定了仲裁条款，则需通过仲裁途径解决。- AI整理生成 - 收起