房东突然反悔不卖房了怎么办？

遇到房东临时反悔不卖房的情况，需要从合同效力角度分析。买卖双方已签订书面合同的情况下，房东单方面违约需承担相应责任。若合同明确约定了违约责任条款，房东应按约定赔偿违约金或双倍返还定金。建议先与房东协商解决，保留好购房合同、付款凭证等证据材料。协商不成时，可向当地调解组织申请调解。调解仍无法达成一致的，可依法维护自身权益。需要注意的是，若合同尚未完成网签备案手续，维权难度会相对较大。对于仅达成口头协议的情况，因举证困难，实际维权效果可能有限。房屋买卖涉及金额较大，签订正式合同时建议明确过户时间、违约责任等关键条款。通过中介机构交易的，可要求中介协助处理纠纷。遇到房东恶意违约的，及时采取措施才能更好保障自身利益。- AI整理生成 - 收起