小区改造后强行收物业费和停车费合法吗？
我们小区改造后，社区和业委会不顾部分业主反对，直接引进了物业公司，现在强制收取物业费和停车费。这种情况是否符合《物业管理条例》第41条关于物业费收取的规定？业主该怎么维护自己的权益？
其他答案
小区改造后物业费和停车费的收取需以业主与物业公司签订的合同或协议为依据。若合同中明确约定了改造后的收费标准，且收费程序符合相关规定（如经过业主大会表决通过），则物业公司的收费行为具有合法性。反之，若未经协商单方面强行收费，业主有权通过业委会协商或向相关部门投诉。 关于停车费，需区分车位性质：产权车位由所有权人决定收费；公共区域车位收益归全体业主共有，物业公司经授权可代收，但费用标准和用途需公示。 展开
2025-12-29 08:34
来自北京市
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