婚前父母出资购房归属问题解析

关于婚前父母出资购房的归属问题，需结合出资性质、产权登记及婚姻存续情况综合判断。若父母全款购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女的单方赠与，属婚前个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与。部分出资情况下，若无明确约定，父母出资部分可能视为对子女的借款或赠与，需结合还款凭证、书面协议等证据认定。婚后若夫妻共同还贷，离婚时房产归属需区分处理：登记在出资方子女名下的，共同还贷及增值部分需补偿对方；登记在双方名下的，原则上按共同财产分割。若父母出资明确表示仅赠与自己子女，建议通过书面协议或公证方式固定证据，避免争议。涉及房产加名、婚后置换等情形，产权比例可能因登记变化而调整。实际操作中，各地裁量标准存在差异，建议提前做好资金流向记录，保留购房合同、付款凭证等关键材料。- AI整理生成 - 收起