二手房交易中卖家突然反悔怎么处理

在二手房交易中，若卖家突然反悔，买方可通过协商或法律途径维护权益。根据相关规定，已签署的房屋买卖合同具有法律效力，卖家无正当理由违约需承担违约责任。 协商是首选方式。买方可与卖家沟通，了解反悔原因，尝试通过补充条款（如延长付款周期、适当补偿等）继续履行合同。若协商无果，买方有权要求卖家按合同约定支付违约金，或通过诉讼要求强制过户。需注意保留交易证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。 若交易已完成网签备案，卖家反悔难度更大。此时买方可直接向房产管理部门反映情况，或委托律师发函催告。诉讼阶段，法院通常会支持买方继续履行合同的诉求，但具体判决需结合合同条款、履约情况等因素综合考量。 提醒买方在签约时明确违约责任条款，并尽量缩短从签约到过户的时间周期，以降低交易风险。- AI整理生成 - 收起