租客付了定金却拖着不签合同该怎么处理？

遇到租客支付定金后拖延签订合同的情况，建议采取以下处理方式。定金在法律上具有担保性质，支付定金意味着双方达成初步租赁意向。若租客无正当理由拒绝签约，房东有权没收定金；若房东违约则需双倍返还。实际操作中可先与租客友好协商，了解具体原因。若因租金、条款等细节存在分歧，可考虑适当调整合同内容。协商时应保留书面沟通记录，包括短信、微信等电子证据。若协商无果，可发出书面催告，限定合理期限内签约，逾期则视为自动放弃租赁。需注意定金金额不得超过合同标的额的20%，超出部分不具备法律效力。处理过程中避免与租客发生言语冲突，保持沟通理性。若租客提出退还定金，可根据其违约事实扣除合理费用后协商处理。必要时可向当地调解组织申请介入，或通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起