租房合同签了三年但房东卖房要提前收房怎么办？

租房合同期内房东卖房要求提前解约的情况，需分情况处理。若合同明确约定"买卖不破租赁"，则租客有权继续居住至合同期满，新房主需承接原租赁关系。若合同无特别约定，房东单方面解约属于违约行为，租客可要求其承担违约责任。从实际操作看，租客可先与房东协商补偿方案，常见的有：退还剩余租金及押金、支付违约金（通常为1-2个月租金）、协助寻找新房源等。协商不成时，租客有权拒绝搬离，同时应注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据。对于房东而言，出售带租约的房产时，应提前与租客协商解约事宜或如实告知买方租赁情况。突然要求收房既影响租客权益，也可能对房屋交易产生不利影响。建议租客遇到此类情况时保持冷静，优先通过协商解决。若房东采取断水断电等不当手段，可向当地住房管理部门反映情况。房屋买卖过程中，租赁合同的合法权利应当受到保障，不能因产权变更而随意剥夺。- AI整理生成 - 收起