离婚时夫妻都不要房子该怎么处理？

离婚时若夫妻双方均不愿保留房产，可协商一致后通过出售房产分割售房款。具体操作需注意以下几点：房产处置需以书面协议明确双方意向，建议在专业机构见证下签订分割协议。若房产登记为共同共有，双方需共同配合办理过户手续；若登记在一方名下，另一方需配合签署放弃产权声明。售房款分配比例可由双方自行约定，无约定则原则上均分。需特别留意剩余贷款的处理，通常需先清偿银行贷款才能完成交易，这部分费用应从售房款中优先扣除。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决处理方式。法院可能裁定拍卖房产，所得价款扣除费用后按比例分配。处理过程中需保存好房产证、购房合同、贷款凭证等材料。涉及未成年子女抚养的，还需考虑子女权益保障问题。整个过程建议咨询专业人士，确保程序合法合规。- AI整理生成 - 收起