测绘图能作为房产证面积依据吗？

测绘图的面积数据是办理房产证的重要依据之一，但需注意区分测绘阶段与实际产权登记的关系。房屋竣工后，专业测绘机构会出具测绘报告，其中建筑面积包含套内面积和公摊面积。这份报告将提交至不动产登记部门审核，最终登记在房产证上的面积以审核结果为准。 若发现房产证面积与测绘图不一致，通常以房产证记载为准。因测绘可能存在技术误差或后续规划调整，登记部门会结合审批图纸、实地勘测等综合认定。如有异议，可申请复核测绘数据或要求重新测量，但需提供充分依据。 需特别留意的是，二手房交易中卖方提供的测绘图仅供参考，买方应以房产证登记面积为准签订合同。涉及面积差异引发的纠纷，可依据合同约定协商解决，必要时通过专业途径核实测绘原始档案。- AI整理生成 - 收起