房产证上的测绘面积就是实际使用面积吗？
最近收房发现房产证上的测绘面积和实际使用面积有出入，想请教专业人士：开发商提供的测绘图表数据是否就是法律认可的实际产权面积？这里面会不会存在误差或者猫腻？购房时应该如何核实这个面积数据？
其他答案
房产证上标注的测绘面积通常包含套内建筑面积和公摊面积两部分，而非单纯的实际使用面积。套内建筑面积指房屋内墙中线以内的实际可用空间，包括墙体占用面积；公摊面积则是整栋楼共用部位（如电梯井、楼梯间等）按比例分摊的面积。 实际使用面积一般小于套内建筑面积，因为墙体、管道等结构会占用部分空间。购房时，开发商提供的宣传材料或合同中的面积多为测绘面积，需注意核实是否与最终产权登记一致。若交房后实测面积与合同 展开
2025-12-29 05:07
来自北京市
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