离婚时共同共有的房产该如何分割？

离婚时共同共有房产的分割需要结合实际情况处理。夫妻双方对房产归属有约定的，可按约定执行；若无约定，一般由双方协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。若房产登记为共同共有，原则上双方各占50%份额。但若一方能证明自己出资比例明显高于对方，法院可能酌情调整分割比例。存在贷款未结清的房产，需明确剩余债务承担方式，通常由取得产权的一方继续偿还贷款，并对另一方给予相应补偿。对于婚前购买、婚后共同还贷的房产，产权一般归登记方所有，但共同还贷及增值部分需给予另一方合理补偿。涉及父母出资的情况，若能证明属于借款，需在分割前偿还；若属于赠与，则按共同财产处理。处理过程中，建议双方保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂产权纠纷或价值评估争议，可共同委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起