离婚时怎么分哥哥送的房产？

离婚时分割哥哥赠送的房产需要结合具体情况分析。关键要看房产登记在谁名下以及赠送行为的性质。如果房产登记在夫妻一方个人名下，且有明确证据证明是哥哥对该方的单方赠与，比如赠与协议中注明"仅赠与我弟弟/妹妹个人"，那么根据相关规定，这类房产属于个人财产，离婚时不予分割。若房产登记在夫妻双方名下，或虽登记在一方名下但无法证明是个人赠与，则可能被认定为夫妻共同财产。共同财产在离婚时原则上平均分割，但法院会考虑实际出资、婚姻存续期间还贷情况、子女抚养等因素适当调整比例。特别要注意的是，如果赠与发生在婚前且全款购买，通常认定为婚前个人财产；若婚后赠与且未明确归属，即使登记在一方名下，也可能视为对夫妻双方的赠与。建议保存好购房转账记录、赠与协议等原始凭证，这对财产性质认定至关重要。- AI整理生成 - 收起