遇到租客拖欠房租还赖着不走怎么办

遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，建议分步骤处理。先与租客进行沟通，了解拖欠原因并协商还款计划，保留书面沟通记录（如短信、微信或书面通知）。若协商无果，可依据租赁合同条款发出书面催缴通知，明确补缴期限及逾期后果。 若租客仍不履行义务，可根据相关规定向当地调解机构申请调解，或向法院提起诉讼要求解除合同、追讨租金及赔偿损失。需准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证据等材料。诉讼期间，若租客无正当理由占用房屋，可申请强制执行腾退。 注意：自行采取换锁、断水电等强制措施可能引发法律风险，建议通过正规程序解决。若租赁合同未明确约定违约责任，处理时需参考相关规定对双方权利义务的界定。- AI整理生成 - 收起