商铺没有后门需要缴纳物业费吗？和住宅收费标准一样吗？

商铺无论是否设有后门，均需按照物业服务合同缴纳物业费。物业费的缴纳义务与物业实际提供的服务相关，如保洁、安保、公共设施维护等，而非由商铺的具体结构决定。若开发商交付的商铺设计本身无后门，不影响物业费的计算依据。 商铺与住宅的物业费收费标准通常不同。商铺因业态特殊，往往需要更高频的公共区域清洁、设备维护及安保服务，费用一般高于住宅。具体标准需查看物业服务合同或当地相关规定，通常按建筑面积或商铺用途分类计价。若对费用有异议，可要求物业公司提供收费依据，协商不成可向属地主管部门反映。 物业费争议的核心在于服务与收费的对等性。建议业主留存服务不达标的证据（如监控缺失、卫生问题等），作为协商或投诉的凭证。- AI整理生成 - 收起