房产分割：离婚时房子归谁怎么定？
夫妻离婚时，如果房产是婚后共同购买的，原则上属于夫妻共同财产，应当协商分割。若协商不成，法院会根据《婚姻法》第39条，考虑子女权益、双方经济状况等因素判决。婚前个人房产原则上归登记方所有，但若婚后共同还贷，需补偿对方还贷及增值部分。
其他答案
离婚时房产分割主要看房屋性质和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较复杂，虽然房产登记在一方名下，但共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。如果房产涉及父母出资，需要看是赠与还是借款，以及是对单方赠与还是双方赠与 展开
2025-12-29 02:29
来自北京市
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