婚前买的房子和车子离婚时怎么分？

婚前购买的房产归属问题需结合实际情况分析。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产，需协商补偿方案。房产登记情况很重要。例如，婚前购房但登记在双方名下，可能视为赠与行为，房产会成为共同财产。如果父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与对象是单方还是双方，这些都会影响房产分割比例。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若涉及复杂情况，双方可协商解决，协商不成可参考相关规定进行处理。房产分割既要考虑法律因素，也要兼顾实际情况，尽量通过友好协商达成一致。- AI整理生成 - 收起