婚前房产婚后出售再购房，离婚时怎么分？

婚前房产属于个人财产，婚后出售所得价款仍归原产权人所有。若用这笔钱款再购房，需分情况讨论：若新购房款全部来源于婚前房产出售所得，且房产登记在个人名下，通常仍视为个人财产；若购房时混入了婚后共同财产（如共同还贷、装修出资等），则共同出资部分对应的房产份额可能被认定为夫妻共同财产。 若涉及婚后共同还贷，离婚时产权方需补偿对方共同还贷及对应增值部分。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，再结合房产增值情况协商或通过法律途径解决。建议保留购房合同、付款凭证等材料，以便厘清财产来源。 房产分割需结合出资、登记、婚姻存续期贡献等综合判断，协商不成可依据相关规定处理。实际操作中，各地可能存在细节差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起