房价上涨后卖家反悔怎么办？

遇到房价上涨后卖家反悔的情况，买方可通过协商或法律途径维护权益。若合同已签订且具备法律效力，卖方单方面违约需承担违约责任。根据相关规定，买方有权要求卖方继续履行合同，或主张赔偿损失（如房价差额、中介费等）。实际操作中需注意： 1. **核查合同条款**：确认合同中是否明确约定了违约责任，例如违约金比例或赔偿计算方式。若条款清晰，卖方通常需按约定赔偿； 2. **保留证据**：收集交易过程中的聊天记录、付款凭证、书面协议等，证明卖方存在违约行为； 3. **协商优先**：通过中介或自行与卖方沟通，尝试以补充协议方式解决（如适当提高购房款）； 4. **法律途径**：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求强制过户或索赔。需注意诉讼周期较长，可能影响购房计划。 房价波动是市场常态，建议签订合同时明确违约条款，降低交易风险。- AI整理生成 - 收起