房产分割时比例如何合理划分

房产分割的比例划分需综合考虑出资贡献、产权登记、共同生活情况等因素。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，分割时一般按均等比例处理。若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷，则产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 若存在父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款。赠与情况下，若无特别约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与；婚前父母出资且登记在子女个人名下，一般认定为个人财产。 特殊情形如一方因照顾家庭付出较多，或存在过错行为（需法院认定），比例可适当调整。实际操作中建议协商解决，协商不成可依据相关规定通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起