法院判决离婚时房产怎么分？

法院判决离婚时房产分割主要考虑房产来源、出资情况、登记信息等因素。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予另一方补偿。双方婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。房产登记在一方父母名下但由夫妻共同还贷的情况较为复杂，需结合还款凭证、父母意愿等证据综合判断。若父母明确表示赠与夫妻双方，可按共同财产处理；若仅为借款性质，则需先扣除父母份额再分割剩余部分。农村宅基地房分割需注意土地性质限制。非本集体经济组织成员一方通常无法获得产权，但可主张地上建筑物补偿款。对于尚未取得完全产权的房改房，法院可能暂不处理或判决使用权归属。- AI整理生成 - 收起