租店铺突然拆迁房东要如何赔

商铺拆迁补偿问题需结合实际情况处理。房东与租户的权益主要依据双方签订的租赁合同约定，同时需遵守当地拆迁政策。若合同中对拆迁情形有明确条款（如补偿分配、违约责任等），原则上按合同执行；若未约定，则需协商解决。关于安置房分配，通常拆迁补偿方案会优先考虑产权人（房东）权益。安置房一般补偿给产权人，租户无法直接获得产权性质的安置房。但租户可主张装修损失、搬迁费用、停产停业损失等补偿，这些费用可能由房东或拆迁方承担，具体要看当地政策规定。建议房东主动与拆迁部门沟通，了解补偿方案细则；同时与租户协商，合理分配属于租户部分的补偿款（如装修残值）。若双方分歧较大，可参考相关规定或寻求第三方调解。拆迁过程中要注意保留书面通知、评估报告等材料，作为后续协商依据。 收起