拆迁补偿有产权杂物间如何算

拆迁补偿中涉及产权杂物间的计算，通常遵循“房地一体”原则。杂物间若已依法登记为产权面积，补偿时应按产权证记载面积计算；若未登记但属于合法建造，可参考相关规定，由评估机构结合建造年代、结构等因素认定补偿价值。 补偿方式主要有两种：一是货币补偿，按评估价一次性赔付；二是产权调换，按一定比例置换新房面积。需注意，无证杂物间可能被认定为违建，需提供建房审批材料等证明合法性。实际操作中，建议提前与拆迁部门沟通确认确权标准，避免争议。 若杂物间与主房结构相连且功能互补，部分地方会将其面积折算入主房补偿；独立建造的则可能单独评估。具体细则因地而异，需以当地拆迁政策为准。 收起