拆迁房子如何评估价格

拆迁房屋价格评估主要考虑房屋本身条件和当地市场因素。评估机构会实地勘察房屋结构、建筑面积、建造年代、装修状况等基本情况，同时参考同区域类似房产的市场价格。安置房分配通常采取"拆一还一"原则，但具体面积计算会结合原房屋性质和当地补偿标准。评估过程中，区位因素很关键，包括周边配套设施、交通便利程度等。房屋用途也会影响价格，住宅、商铺、厂房等不同类型房产适用不同评估标准。若对评估结果有异议，可以申请复核，需提供相关证明材料。安置房选择要注意产权性质，有的是经济适用房性质，有的是完全商品房性质，这关系到后续上市交易的条件。部分城市允许被拆迁人在货币补偿和实物安置之间自主选择，建议根据家庭实际需求决定。 收起