拆迁遇到有争议房产如何办

关于拆迁遇到有争议房产如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,确定争议房产的性质和归属:查看房屋产权证书等相关文件,明确登记的产权人。若产权存在争议,如继承、共有等问题,需先解决产权纠纷。可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定房产真正归属。2. 与拆迁方沟通:及时向拆迁方说明房产存在争议的情况,并提供相关证据。要求拆迁方暂停对该争议房产的拆迁行为,避免造成不必要损失。3. 解决产权争议:协商解决:争议各方自行协商,达成一致意见确定房产归属。调解:可找相关调解机构,如基层调解委员会,协助调解争议。仲裁:若各方签订了仲裁协议,可将争议提交仲裁机构裁决。诉讼:向法院提起诉讼,由法院审理并判决房产归属。拿到生效判决后,按照判决结果处理拆迁相关事宜。4. 关注拆迁程序合法性:检查拆迁方是否依法取得拆迁许可证等相关手续。若拆迁程序违法,可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益,同时要求暂停违法拆迁行为。5. 寻求专业法律帮助:咨询专业律师,详细说明房产争议情况和拆迁进展。律师可根据具体情况提供准确法律建议和解决方案,必要时代理维权。 收起

遇到拆迁争议房产时，需从权属确认、协商沟通和法律途径三方面处理。 若房产存在权属争议（如共有人未达成一致、继承纠纷等），建议先通过产权登记部门查询档案，明确登记信息与实际权益是否一致。若登记信息有误或遗漏，可依据相关规定申请更正。同时，保留购房合同、付款凭证、历史协议等原始材料，作为主张权益的依据。 拆迁补偿协商阶段，权利人应主动与拆迁方沟通，要求对方提供完整的补偿方案和评估报告。若对补偿标准有异议，可委托专业评估机构重新估价，或向属地住房管理部门反映情况。注意全程录音录像，留存书面通知等证据，避免口头承诺难以追溯。 若协商无果，可通过行政裁决或诉讼维权。需注意，提起法律程序前需确保诉求明确（如补偿金额、安置方式等），并准备充分证据链。涉及多权利人的，需内部先达成一致意见，避免因内部矛盾影响整体维权。 特殊情况下，如房产涉及抵押、查封等限制，需及时联系相关金融机构或司法机关，厘清权利优先级后再处理拆迁事宜。整个过程建议咨询专业房产人士，确保程序合规。 收起