农村宅基地如何办房产证流程

农村宅基地办理房产证需要按照一定程序进行。宅基地使用权人需准备好身份证明、宅基地使用权证明等材料，向当地不动产登记机构提出申请。相关部门会对宅基地及地上房屋进行实地调查核实，确认符合规划且权属无争议后，即可办理登记手续。需要注意的是，宅基地房产证办理与城市商品房有所不同。农村宅基地属于集体土地，房产证上会注明"宅基地使用权"和"房屋所有权"。如果是新建房屋，还需提供建房审批手续。若房屋存在扩建或改建情况，要确保符合当地宅基地面积标准。办理过程中可能会遇到一些特殊情况。比如继承得来的宅基地房屋，需要先办理继承公证；分家析产导致的权属变更，要提供家庭成员协商一致的书面材料。各地具体办理要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。 收起