房屋拆迁款如何算

房屋拆迁款的核算主要依据房屋性质、面积、区位及地方政策综合确定。通常包含以下几部分： 1. **房屋价值补偿**：根据评估机构对房屋市场价值的认定，结合建筑结构、年限等因素计算。若为商品房，一般参照同地段类似房产价格；自建房则考虑重置成本。 2. **搬迁与临时安置费**：包括搬家费用和过渡期租房补贴，具体标准由地方政府制定。例如，一线城市可能按家庭人口或面积按月发放，直至安置房交付。 3. **附属设施补偿**：如装修、院落、管道等固定设施，需提供相关凭证协商补偿。若无凭证，可能按评估价或协商价处理。 4. **奖励性补偿**：为鼓励配合拆迁，部分地区对按期签约、搬迁的家庭额外奖励，金额因地而异。 需注意，核算时需以拆迁方公布的方案为准，若对评估结果有异议，可申请复核。建议提前了解当地政策，保留房产证、测量报告等材料，必要时通过正规渠道沟通协商。 收起