厂房拆迁赔偿涉及多个因素，50年产权的工业用地性质是关键。工业用地使用权到期后，通常可申请续期，拆迁时按剩余年限比例计算补偿。补偿标准一般包括房屋重置价、停产停业损失、搬迁费用等部分。房屋重置价按厂房结构和成新率评估，不同建筑类型补偿差异较大。钢结构厂房每平米补偿通常高于砖混结构，具体标准需参考当地公布的补偿方案。停产停业损失补偿要考虑企业纳税证明等经营凭证，通常按前三年平均利润的一定比例计算。产 展开
厂房拆迁赔偿涉及多个因素，50年产权的工业用地性质是关键。工业用地使用权到期后，通常可申请续期，拆迁时按剩余年限比例计算补偿。补偿标准一般包括房屋重置价、停产停业损失、搬迁费用等部分。房屋重置价按厂房结构和成新率评估，不同建筑类型补偿差异较大。钢结构厂房每平米补偿通常高于砖混结构，具体标准需参考当地公布的补偿方案。停产停业损失补偿要考虑企业纳税证明等经营凭证，通常按前三年平均利润的一定比例计算。产权年限影响体现在土地补偿部分，剩余年限越短补偿金额相应递减。若遇到拆迁时产权即将到期的情况，可与征收部门协商适当提高补偿比例。存在产权纠纷的厂房，需先厘清权属关系才能进入补偿程序，建议提前整理好土地证、房产证等权属证明。拆迁过程中要注意评估报告的合理性，对测量面积、补偿标准有异议可申请复核。特殊情况下如厂房存在违建部分，可能面临扣除相应面积的风险。整个流程中保持与征收部门的书面沟通记录很重要，必要时可通过法律途径维护权益。 收起
