居住权拆迁补偿如何算

居住权人遇到房屋拆迁时，补偿问题需要分情况看待。居住权属于用益物权，拆迁补偿应当保障居住权人的合法权益。如果房屋所有权人与居住权人之间有书面协议，补偿方式按协议约定执行；没有协议的，双方可以协商解决。对于货币补偿，居住权人有权获得相当于剩余居住期限价值的补偿款。补偿金额通常参考同地段租金水平、剩余居住年限等因素计算。若是产权调换，新安置房屋应当继续保障居住权人的权益，不能因拆迁导致居住权灭失。实际操作中，居住权人需要提供居住权证明文件，比如登记备案的居住权合同等材料。拆迁单位在制定补偿方案时，应当将居住权人列为补偿对象。若遇到补偿纠纷，居住权人可以主张自己的权利，必要时通过法律途径解决。要注意的是，居住权与所有权是分离的。房屋所有权人获得的补偿与居住权人获得的补偿属于不同项目，不能互相替代。拆迁过程中，双方都要注意保留相关证据，避免权益受损。 收起