买的拆迁房集体房产证如何办

关于买的拆迁房集体房产证如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先要明确集体房产证的性质。集体土地上房屋的房产证与国有土地上房屋房产证办理流程不同。2. 对于购买的拆迁房,需确认该集体土地性质及房屋所属集体组织规定。3. 一般来说,要先确保买卖行为符合集体组织内部规定及相关政策。比如,有些集体组织规定成员内部转让房屋才被允许。4. 然后由房屋出卖人向集体组织提出房产证办理申请,提交相关建房审批文件、拆迁安置协议等资料。5. 集体组织审核资料,若符合要求,会在一定期限内进行公示,征求其他成员意见。6. 公示无异议后,集体组织将相关资料报送至当地不动产登记部门(有些地区可能是村镇建设管理部门等)。7. 登记部门受理后,会进行实地勘查等核实工作。8. 若一切无误,将为房屋办理集体房产证,并发放至房屋所有权人手中。需要注意的是,集体土地上房屋流转限制较多,购买此类房屋存在一定风险,要谨慎操作,确保自身权益不受侵害。 收起

1. 确定房屋产权归属:首先要明确该拆迁房的产权情况,确保卖方对房屋有合法处分权。2. 了解办证流程:向当地不动产登记部门咨询办理集体房产证所需材料和具体流程。一般可能需提供购房合同、身份证明、拆迁安置协议等。3. 准备相关材料:按要求准备齐全各类材料,并确保其真实有效。4. 提交申请:将准备好的材料提交至不动产登记部门申请办理。5. 审核与登记:登记部门会对材料进行审核,审核通过后进行产权登记等相关手续。6. 缴纳费用:根据规定缴纳办理集体房产证所需的各项费用。7. 领取证书:完成手续且费用缴纳后,按通知前往指定地点领取集体房产证。在办理过程中,要密切关注各环节进展,确保手续顺利完成,获取合法有效的集体房产证。 收起