江苏省对于房屋拆迁宅基地补偿款是如何

关于江苏省对于房屋拆迁宅基地补偿款是如何的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 宅基地补偿标准:江苏省各地宅基地补偿标准存在差异,一般会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素来确定。2. 计算方式:通常是按照当地制定的基准地价,结合宅基地的面积等进行核算。比如,有的地区可能根据宅基地所在区域的平均地价,乘以宅基地的实际占地面积来确定补偿金额。3. 补偿方式:货币补偿:直接给予被拆迁人一定数额的金钱,用于重新购置宅基地或解决居住问题等。产权置换:提供安置房给被拆迁人,置换面积一般根据原宅基地面积和家庭人口等因素综合确定。4. 特殊情况处理:对于有合法手续但超占面积的宅基地,可能会根据超占情况适当调整补偿标准。如果宅基地上房屋存在合法的扩建部分,扩建部分也会纳入补偿范围,但需有相应的审批手续或符合当地规定。5. 相关程序:拆迁方需依法进行公告,告知被拆迁人拆迁范围、补偿标准等事项。被拆迁人有权在规定时间内提出异议、申请听证等,维护自身权益。补偿款一般会在拆迁协议签订后的一定期限内支付给被拆迁人。 收起

1. 宅基地补偿:土地补偿归村集体,用于集体发展等。房屋补偿归房屋所有权人。2. 房屋拆迁补偿方式:货币补偿:根据房屋评估价值给予相应补偿款。产权调换:提供安置房,与被拆迁房屋按一定标准置换。3. 补偿标准确定:依据房屋结构、面积、新旧程度等评估。参考当地同类房屋市场价格。4. 补偿款支付:签订拆迁补偿协议后按约定支付。通常先支付部分预付款,交房验收后结清余款。江苏省房屋拆迁宅基地补偿款具体标准和方式,会因地区不同有所差异,要以当地具体拆迁政策和相关规定为准。 收起