房贷断供后能否退房解约？

房贷断供后能否退房解约需要结合具体情况分析。如果购房者因经济困难暂时无法偿还贷款，建议先与银行协商调整还款计划，例如申请延长贷款期限或暂缓还款。银行通常更倾向于通过协商解决，而非直接处置房产。若断供时间较长且协商无果，银行可能会启动法律程序要求处置抵押房产。此时购房者理论上可以通过主动与开发商协商退房，但需注意两点：一是开发商没有义务接受退房，除非合同中有明确约定；二是即使退房成功，购房者仍需清偿剩余贷款本息及可能产生的违约金。退房解约的关键在于各方协商结果。购房者应保留好还款记录、沟通凭证等证据，必要时可向专业机构咨询。房产交易涉及金额较大，任何决定都需谨慎评估后续影响。- AI整理生成 - 收起