离婚时房贷还款比例如何划分

离婚时房贷还款比例的划分需要结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，房贷通常视为共同债务，原则上由双方协商还款比例。协商不成可参考以下方式：婚后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时需均等分割；婚前一方首付且登记在其名下，婚后共同还贷部分需补偿另一方。房产登记信息会影响划分结果。若房产登记在双方名下，一般认定为共同财产，房贷由双方共同承担。若仅登记在一方名下，需结合购房时间、出资证明等判断属性。特殊情况下，如能证明婚前个人财产全额购房且无共同还贷，则房贷由登记方承担。还款能力也是重要考量因素。经济困难一方可适当降低分担比例，但需提供收入证明等材料。若涉及子女抚养，抚养方可主张多分房产份额以保障子女权益。具体操作建议双方协商或通过专业调解达成一致，避免直接诉讼增加成本。- AI整理生成 - 收起