婚前房产如何转为夫妻共同财产？

婚前房产转为夫妻共同财产主要通过两种方式实现。一种是产权人自愿将配偶名字添加到房产证上，这种方式需要双方共同前往不动产登记中心办理加名手续，完成登记后房产即视为夫妻共同财产。另一种是通过书面协议明确约定，双方可以签订财产协议将婚前房产约定为共同所有，协议内容应当具体明确，最好进行公证以增强法律效力。需要注意的是，如果婚前房产存在贷款未还清的情况，加名手续会相对复杂。由于房产处于抵押状态，需要先取得贷款银行同意才能办理变更登记。实际操作中银行可能会要求提前还清贷款或重新签订抵押合同。房产一旦转为共同财产，离婚时原则上应平均分割，但法院也会考虑双方对家庭的贡献、婚姻存续时间等因素进行适当调整。如果只是短暂婚姻期间办理加名，法院可能会酌情减少非产权方的分配比例。- AI整理生成 - 收起