离婚协议约定房子归一方所有是否合法有效？

离婚协议中约定房产归属的效力需要结合实际情况判断。若双方自愿协商一致，且协议内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。但需要注意几个关键点：房产是否属于夫妻共同财产，若涉及第三方权益（如贷款银行）需取得同意；协议签订后应及时办理产权变更登记手续，否则可能影响对抗第三人的效力。对于尚未还清贷款的房产，由于抵押权存在，直接变更归属可能存在障碍。建议先与贷款机构沟通，协商还款方案或抵押权变更事宜。若一方存在隐匿、转移财产等行为，另一方可在法定期限内请求重新分割。协议签订时应注意条款明确具体，包括房产位置、产权证号等详细信息，避免模糊表述引发后续纠纷。若双方对条款理解存在重大分歧，可能影响协议的执行效力。涉及复杂财产分割时，可考虑通过公证等方式强化协议效力。- AI整理生成 - 收起