离婚时夫妻共同房贷如何处理？

离婚时夫妻共同房贷的处理需要结合房产归属和还贷能力来协商。若房产判归一方所有，通常由该方承担后续还贷责任，并需对另一方已支付的房贷及增值部分进行补偿。补偿金额可参考已还贷比例、房产市场价等因素协商确定。如果双方都无力单独承担房贷，可考虑出售房产并平分剩余价值。但需注意，提前还贷可能涉及违约金，出售时还需结清银行贷款。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。对于仍在还贷期的房产，建议双方及时与贷款银行沟通变更还款人信息。避免因还款延误影响个人征信记录。实际操作中，房产证过户需先结清贷款或取得银行同意转贷的书面文件，这个过程可能需要较长时间。- AI整理生成 - 收起