爷爷把房子卖给孙子但没收到钱该怎么处理

这种情况涉及房产交易中的真实性问题。根据相关规定，房产买卖需以真实交易为基础，若仅有过户行为而无实际资金往来，可能被认定为虚假交易。 建议先核实交易时的书面材料。如果双方签署了买卖合同但未履行付款义务，孙子作为买方构成违约，爷爷可通过协商或法律途径要求其履行付款责任；若连书面合同都未签署，则过户行为可能因缺乏合法依据而被撤销。 需特别注意家庭内部交易的税务问题。直系亲属间房产过户通常可选择赠与或买卖方式，但两种方式在税费计算上差异较大。即便未实际付款，税务部门仍可能按市场评估价核定税费。若当时按赠与申报却以买卖名义过户，还可能涉及税务合规风险。 实际操作中，建议收集转账记录、聊天记录等证据，证明双方真实意思表示。若协商不成，可考虑通过司法程序确认交易性质，要求返还房产或补足房款。家庭内部房产纠纷往往涉及情感因素，在处理过程中宜兼顾法理与人情。- AI整理生成 - 收起