房屋漏水该怎样索赔起诉？

房屋漏水索赔需分步处理。先确认漏水原因，若是楼上住户管道问题导致，可联系物业或社区居委会协调解决。协调无果时，建议通过专业机构出具漏水鉴定报告，明确责任主体和损失程度。准备索赔材料需注意：留存漏水现场照片、视频证据，收集维修费用票据，若有财产损失需提供购买凭证。若涉及租金损失等间接损失，需补充租赁合同等证明文件。走法律途径前，可向当地人民调解委员会申请调解。调解不成再向法院起诉，诉讼时需提交起诉状、身份证明、证据清单及鉴定报告等。赔偿范围通常包括维修费、财产损失等直接损失，特殊情况下可主张合理间接损失。提醒注意诉讼时效，自知道权利受损起三年内主张权利。若漏水长期存在且持续造成损害，时效从损害终止日起算。建议优先通过协商解决，诉讼成本较高且周期较长。- AI整理生成 - 收起