租客提前退租，房东能直接收房吗？

租客提前退租时，房东不能直接强行收房。根据相关规定，租赁双方应按照合同约定处理提前解约事宜。若合同中有明确约定提前退租的违约责任和处置方式，双方需依约执行；若合同未作约定，建议房东与租客协商解决。通常情况下，租客提前退租属于违约行为，房东有权要求租客承担违约责任，比如扣除部分押金作为违约金。但房东必须给租客合理的搬离时间，不能擅自换锁或清退租客物品。如果双方协商不成，房东可通过调解或诉讼途径主张权益，但不能自行采取强制手段。房屋交接时，房东应现场查验房屋状况，双方确认水电气等费用结清，并签署书面交接手续。若租客拒绝配合交接，房东可通过第三方见证或留存证据，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起