哪些行为会被认定为房产转移？

房产转移通常指通过合法方式将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。常见的转移方式包括买卖、赠与、继承等。买卖是最普遍的形式，双方签订合同并办理过户手续即可完成。赠与多见于亲属之间，需签订赠与协议并公证，但需注意受赠人可能需缴纳相关税费。继承发生在产权人去世后，法定继承人或遗嘱指定的继承人可凭相关证明办理产权变更。 若涉及夫妻共同财产，离婚或财产分割时需双方协商一致，并按规定办理转移登记。法院判决或调解书也可作为产权转移依据。需要注意的是，转移过程中需结清物业费、税费等债务，否则可能影响手续办理。 规避风险的关键是确保转移行为合法合规。例如，虚假交易或恶意转移财产可能被认定为无效。建议咨询专业人士并保留完整凭证，以保障自身权益。- AI整理生成 - 收起