婚前房产婚后拆迁补偿怎么算？

婚前房产婚后遇到拆迁，补偿权益的划分需要结合具体情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，拆迁补偿原则上仍归原产权人所有。若婚后用共同财产偿还贷款或对房屋进行增值装修，配偶可就补偿款中对应增值部分主张权益。 拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。其中房屋价值补偿与原房产产权直接相关，一般归属产权人；而搬迁安置类费用因涉及家庭共同生活支出，可能被认定为共同财产。若选择产权调换（即安置房），新房产权登记需双方协商，登记为共同财产时则视为对配偶的权益让渡。 实际操作中，建议通过书面协议明确补偿款分配或安置房产权比例。若双方无法协商一致，可依据相关规定，考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期等因素综合判定。保留好购房合同、付款凭证、拆迁协议等材料有助于权益认定。- AI整理生成 - 收起