离婚后夫妻共有房产怎么处理？

离婚时夫妻共有房产的处理需结合实际情况协商或依法分割。若双方能达成一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院通常会根据房产来源、出资比例、婚姻存续期间贡献等因素判决。 若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，分割时一般均等分配。若一方婚前购房、婚后共同还贷，产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。涉及父母出资的情况，需根据出资性质（赠与或借款）及相关证据综合判定。 处理过程中需注意：产权变更需双方配合办理过户手续，若一方拒不履行，可申请法院强制执行；按揭未结清的房产需与贷款银行协商还款或过户方案。分割时还需考虑子女抚养、居住需求等实际情况，必要时可通过折价补偿、轮流居住等方式灵活处理。 建议提前保留购房合同、还款凭证等资料，若分歧较大，可通过专业机构评估房产价值，确保分割公平性。- AI整理生成 - 收起