回迁房卖家违约要赔多少钱？

回迁房卖家违约的赔偿问题需要结合实际情况判断。若合同中有明确约定违约金条款，一般按约定执行，但约定的违约金过高或过低时，法院可能根据实际损失调整。若未约定违约金，买方可以主张因违约造成的直接损失，例如房价差价、交易费用等。 回迁房交易需注意产权性质。部分回迁房可能存在限售期或未办理完全产权登记的情况，这类房产交易本身存在风险，可能影响合同效力。若因政策限制导致无法过户，违约责任的认定会更复杂。 建议买方保留交易过程中的付款凭证、沟通记录等证据，便于维权。若协商不成，可通过法律途径解决，具体赔偿金额需结合合同履行程度、市场波动等因素综合判定。 需提醒的是，回迁房交易前应核实房源资质，咨询专业人士，避免因产权问题引发纠纷。- AI整理生成 - 收起