夫妻用个人名义买房产权怎么划分

夫妻以个人名义购房时，产权划分需结合购房资金来源、登记方式及婚姻存续情况综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在其个人名下，通常视为个人财产；若婚后购买，即使登记在一方名下，仍可能被认定为夫妻共同财产，尤其是购房资金来源于共同收入或另一方有还贷贡献的情况。 若购房时涉及贷款，婚后共同偿还的部分及对应增值部分一般视为共同财产。例如，首付由一方支付，但婚后双方共同还贷，离婚时产权通常协商归属登记方，但需对另一方补偿已还贷及增值部分。实际操作中，建议通过书面协议明确出资比例和产权归属，避免后续纠纷。 房产登记时需注意：若仅登记一方名字，未登记方可通过补充约定或相关证明主张权益。涉及赠与或特殊约定的，需留存有效证据。产权划分的核心在于证明资金性质和双方合意，必要时可咨询专业人士协助厘清。- AI整理生成 - 收起